Le gestionnaire locatif administre et gère les biens immobiliers en qualité de mandataire.


Activité d’entremise : il recherche et met en place les locataires

Activité administrative : il gère tous les aspects administratifs et comptables liés aux biens concernés, notamment la rédaction des baux, les états des lieux, ainsi que le paiement des loyers et le traitement d’éventuels contentieux avec les locataires. Si le propriétaire s’avère être une société, son rôle se limite à la gestion des biens et jamais à la rédaction de bilans (rôle de l’expert-comptable) ou à la tenue des registres légaux (rôle de l’expert-comptable ou de l’avocat).
Activité de gestion : le gestionnaire locatif initie et/ou prend la décision d’effectuer des travaux (d’entretien ou en cas de sinistre) et veille à la bonne exécution de ces dernier. Il supervise également l’entretien régulier des parties communes en cas d’immeuble appartenant au mandant.

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Emmanuel GUEST eg@cabinet-tig.fr